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欧博亚洲app下载:《传产》下半年房市 经济景气黑天鹅最令人剉

admin2020-07-12100admin社会

台湾衡宇智库举行「2020下半年房市购屋意愿」观察显示,有37.1%示意今年有购屋计画,其中首购(37.5%)、换屋(32.9%)及为家人置产(15.9%),刚性需求就占了8成6,在今年有购屋计画的民众中,仅18.1%的民众因疫情暂缓购屋,高达65.9%的购屋意愿不受疫情影响,甚至有15.9%加紧购屋脚步。对于下半年房市走向,则有民众以为「经济景气」影响最大(77.6%),「疫情转变」(51.8%)及「房贷利率」(47.8%)。

台湾衡宇智库发言人张旭岚剖析,新冠肺炎对民众上半年的生涯和事情有大幅的影响,所幸台湾防疫成就亮眼,解封后生涯已逐渐恢复正常,对多数民众而言,疫情终究会已往,利率转变有限,影响的房贷金额也小,最担忧的照样疫情对国际经济的打击,也间接影响台湾出口贸易,下半年的「经济景气」仍是影响房市的最大黑天鹅。

后疫情时代来临,民众在今年下半年购屋主要由于「家庭人口转变」(44.3%),以及「存到头期款」(21.6%),等小我私家因素,18.2%是由于「感受房价落底」的外在诱因。产物以电梯产物最受青睐占53.4%,其次透天厝则是27.3%。

张旭岚指出,事实上房市经由几波政策性调整,包罗房贷信用管制、奢侈税、豪宅税、实价登录、囤房税,加上房地合一税上路,房市已回归市场机制,现在市场以刚性需求为主,因此购屋行动照样建立在民众自己财务状况,以及现实需求面为优先,在房价相符期待下,更能促进购屋意愿。

至于未来房市生长,张旭岚剖析,上半年股市的震荡,更凸显不动产的稳固性、保值性等优势。现在疫情解封,台湾进入后疫情时代,随着旅行景点、百货商圈补偿性消费人潮出笼,市场供需逐步回归正常,下半年房市将站稳脚步,交易量可望稳固回温。

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