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欧博会员开户:房价涨,房租跌,太诡异了!

admin2020-07-01118

本文转载自民众号【樱桃大屋子

昨天跟深圳的一个同伙用饭,他问我,今年房租到处在降,而房价为什么能涨呢?

他原来公司在福田办公的谁人片区,写字楼最起码空置40%了。

而最近上海、杭州、深圳的豪宅都要抢,有钱还抢不到房,深圳连仳离还要排队。

这是什么诡异征象,现在实体经济这么不景气,他公司年前就裁员了一半,他裁掉的有些人到现在还没找到事情。

他说受疫情影响今年赚钱加倍难了,房地产居然能一枝独秀,逆流而上,这是不是最后的疯狂,崩盘的前夜?

实在不止是这几个都会,另有南京、东莞、南通、无锡、珠海等都会,热门片区都在涨。只是人人没关注天下的情形,只关注你所在的都会了。

房价涨,房租降,这并不新鲜,也不矛盾。

先说,房价为什么涨,是由于全球都在放水,以美国为首的欧美国家都在量化宽松,海内这两个月M2重回两位数,多次降准降息。

有点钱的人都忧郁钱贬值,若何让手里的钱跑赢通胀?

想想还能买什么呢?黄金涨太慢,银行理财和债券收益太低,股票、信托、基金有风险,宝宝类理财产物死绝了,那就只有房产了。

房产是既能自住,又能投资,这么多年证实最不亏损,收益最高,稳赚不赔的产物。

屋子还能抵押贷款。没有屋子,你看银行谋划贷爱不爱理你。

即便是投亏了,也另有砖头在,还能住,若干能卖点钱,不至于像宝宝类、股票一样,能把你亏死。

以是屋子能带给人一种无法替换的安全感。中国人向来就爱买屋子。

而房租为什么降,确实跟现在实体经济不景气有关,跟人人收入不涨有关。

暂时找不到事情,租不起好屋子了嘛,那就租差点的,原来单独租的就合租,以是租金一层一层自然要降了。

决议房价的是高收入人群,而跟房租相关的是中低收入人群。

经济下行时,高收入人群会起劲寻找资金避险渠道,蜂拥涌入楼市,特别是都会的焦点区域,求过于供的地段,有利可图的倒挂新居,人人都会去抢购。

每次放水的效果就是引发资产价格上涨,由于放的水,并不是平均分发给社会,而是会优先进入富人手里,由于富人赚钱的速度快,赚钱的能力强一些,这又会导致社会贫富差距进一步拉大。

我打个譬喻,某倒挂的新豪宅楼盘,市场价15万,新盘限价11万,面积都是120平米以上的,一套总价就是1320万以上,通俗人纵然有名额又怎样,哪来首付的几百万?

有钱人就不一样了,能不能打中再说,横竖先准备好名额和钱,打中了的话,一平米4万的价差,一套500万的利润就到手了。

你通俗上班族,要事情若干年才气赚到500万啊?

现在干什么比买房赚钱还轻松呢?

而且现在有个征象越是豪宅,限价越狠,倒挂越多,由于政府想控制房价上涨嘛,越是刚需盘,跟市场价越接轨,以是有钱人赢利更多,刚需赢利反而更少。

固然低收入人群就更无关了,由于连刚需盘都买不起,只能靠租房。

以是房价上涨,房租下降,一点也不新鲜,更不是什么最后的疯狂。

只要钱币放水,房价就会有上涨的地方。

固然了,我照样谁人看法,由于限购限贷的存在,上涨只是都会的少数焦点片区。

由于大量的资金被挡在门外进不去,若是调控放松,那就不得了,市场会重启疯狂,以是万万不能放松调控。

最后说下,我昨天关注的绿地小高管陈军被开除了,呵呵,乱搞女下属,被曝光就没有好下场,活该,臭名昭著,一样平常好企业应该也不敢要了吧。

绿地对媒体称,陈军在担任京津冀营销部负责人时代,确存在举报所指不正当男女关系问题,鉴于上述情形及其造成的负面影响,决议打消陈军职务,并与其排除劳动合同关系。

对于举报中所提及的经济问题,现在仍在核查中,一经查实,将马上移交司法机关。

绿地这么做也是对的,快刀斩乱麻,不能由于一颗老鼠屎坏了一锅汤,尤其是国企,形象破坏不值得,对这种道德败坏的向导,先开除再说。

以是许多向导沾花惹草的原则是,兔子不吃窝边草,要搞也在外面搞。

固然这女的也是内裤太松了,去绿地才三四个月,孩子都怀上2个月了,还说自己老公不行,不能知足她,跟陈军是真爱,这是有多饥渴,纵然不在绿地,换个男向导也扑上去了。

(责任编辑:宋虹姗 HO031),

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网友评论

2条评论
  • 2020-06-17 00:00:07

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